最近有很多朋友詢問我有關銀行借貸的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於銀行借貸的文章


哪裡借錢好呢?銀行借貸,這裡解決你對(貸款)的迷思.


希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題


 


 


 


 

中國經濟網北京3月29日訊(記者 姚進)為對接中央集體經營性建設用地直接入市改革,加大信貸支持「三農」力度,近日,農業銀行出台《中國農業銀行集體經營性建設用地抵押管理辦法(試行)》,著力構建以「三權抵押」為基礎的「農地金融」信貸服務體系。

  據悉,農業銀行是國內最早開展集體經營性建設用地使用權抵押試點的銀行業金融機構之一,目前已在四川、河南以及北京市大興區、浙江省德清縣等地開展試點,累計發放貸款近2億元。

  集體經營性建設用地使用權作為押品,具有明顯優勢:貸款主體廣。「三農」與城市客戶,自然人與法人客戶,均可採用集體經營性建設用地使用權作為押品;押品價值高。隨著「同地同權」原則明確和直接入市機制的建立,集體經營性建設用地與國有建設用地之間的價差逐漸縮小,部分大城市周邊的集體經營性建設用地與同地段、同用途的國有建設用地價格基本相當;業務前景廣闊。目前,「三農」客戶普遍面臨「擔保難、擔保貴」問題,銀行借貸在政策體系、配套措施逐步完善和新型城鎮化建設加速推進的背景下,農業銀行開辦該項業務,有助於喚醒農村「沉睡資產」,推進「三農」信貸擔保結構優化,也為未來的業務發展創造了廣闊空間。

  據了解,農業銀行專門對抵押物准入、押品價值評估、處置變現等環節進行了規範,銀行借貸並結合集體經營性建設用地自身特性和直接入市改革相關政策,在抵押率、貸后監管、風險管理等方面規定了針對性、差異性的管理要求,較好地平衡了推進試點和防控風險的關係。



詳全文 農業銀行推進集體經營性建設用地使用權抵押貸款試點-財經新聞-新浪新聞中心陸資、外資都是活水,若要借力使力,台灣必須改變雙重標準、管理層級太低、管理方法失當的問題,因為愈是積極開放,才能愈有效管理。
紅色資本席捲世界,台灣政府管理陸資措施卻是漏洞百出,不改變等於蒙上眼睛,看著台灣被紅色錢潮淹沒。前瞻的做法是找塊浪板,看好浪頭趨勢,隨著紅色錢潮往上衝。
怎麼善用陸資,方法一是要對陸資、外資平等對待,避免兩套標準產生漏洞。工總秘書長、投審會前執行秘書蔡練生說,從政府的角度,希望以管制為主,才會以正面表列規定開放投資項目,但陸資比起外資,要面對更嚴格與冗長的審議,因此許多陸銀行借貸資以香港、新加坡或避稅天堂的外資身分來台,企圖避免繁文縟節與嚴格檢視。
但這樣反而讓管理更加棘手,「總不能把所有外資當成小偷,」經濟部次長沈榮津接受《天下》專訪時強調,每年兩千多筆外資案,不可能都查到祖宗十八代。
事實上,經濟部對於以外資身分規避監督來台的陸資,根本無法管理。投審會只有十個專職人員,只能責成各單位提供資料,如果會計師具結某公司不具陸資身分,投審會也只能照單全收。
即使有足夠人力摸清投資者底細,在資本全球化的時代,陸資幾乎已無所不在。從德國百年刀具公司WMF,到美國的連鎖戲院,都有陸資的影子。把陸資拒於門外,可能也意味著台灣將與許多國際合作機會絕緣。
效仿美國:開放,但抓大放小
方法二是積極開放才能有效管理。許多人擔心,陸資究竟是遞出橄欖枝的天使,還是磨刀霍霍、準備屠城的木馬?

用各種理由把門關上,以為這銀行借貸樣就叫把關,殊不知大門愈緊閉,走後門的、挖地道的、裡應外合的,只會更多。
美國經驗,是以開放為主,抓大放小。美國外商投資委員會(CFIUS),只審查與國家安全有關的併購案,也非逐案審查,而是採自願申報,但委員會在必要時可主動申請調查,甚至邀請情報機構協助。二○一二至一四的兩年間,CFIUS只審查了三五八件投資銀行借貸案,否決一案。相較之下,台灣的投審會一年就要處理兩千多案,自然容易有疏漏。
「台灣政策碰到兩岸,腦筋就急轉彎,」蔡練生特別有感觸。過去幾年,工總積極介紹陸資民企來台投資,但成效不彰。除了審查冗長,還包括簽證、勞健保、銀行開戶、子女就學等種種不便。
蔡練生認為,對陸資應更開放,否則企業不是錯失發展時機,就是被連根拔起。「擋東擋西,最後只逼迫一堆台灣企業跑去大陸,因為市場在那,不讓人來,那只好我們去,」他說。
因為台灣未來對陸資,勢必得走向更開放,前提是要有效管理與制訂台灣的戰略。曾任陸委會副主委的政大國發所教授童振源認為,不應把陸資視為洪水猛獸。他的建議有三:
三大戰略,讓開放與監管並行
第一:以漸進、試點為原則。與其盲目阻擋,台灣應該要有利用陸資的整體戰略,以漸進、試點為原則。例如,先鎖定特定省分企業來投資、先開放金門、屏東等特定地區,或鎖定生技等策略性產業。
第二:設置審查安全閥。可借鏡其他國家的有效做法,例如:投資美國一定金額與年限的大陸民企、高科技企業、在台設立研發中心等案,就應優先開放投資台灣,因為這對台灣經濟風險較低、外部效益大,較不會引起爭議。
第三:提升管理機構層級。投審會人力有限、吸引外資又是各國競逐的焦點,因此角色也必須調整。童振源建議,投審會目前隸屬於經濟部,層級太低,又沒有威信,只能淪為部會的橡皮圖章,無法起政策指導的作用,應該提高到行政院政務委員直接督導。
如果持續缺乏整體陸資戰略,監管與開放都只能做到半套,台灣的競爭力,只會隨著時間點滴流失。
新快報訊 記者許莉芸報導 3月27日,京東消費金融發佈了首款現金借貸產品——「金條」。據悉,依託現有的大數據模型和信用評估體系,京東金融邀請「白條「用戶開通「金條」,採用差異化授信和利率定價方式,提供最高授信額度20萬元、最長分期12個月的現金借貸服務,按天計息,日利率不超過0.05%。對於資金來源,京東消費金融事業部總經理許凌表示,金條資金來源於京東金融旗下的小貸公司。

  許凌對新快報記者表示,整個中國目前消費信貸的服務人群占人口結構只有20%左右,還有80%的人口尚未服務到,隨著年輕一代的成長,相信結構性的變化會帶來消費金融巨大的市場。經過兩年時間的摸索和用戶積累,京東金融已經搭建了一套相對成熟的風控體系和信用評估體系,目前已經對近2億用戶進行了信用評分。



詳全文 京東金融推出現金借貸產品「金條」 最高可貸20萬 -財經新聞-新浪新聞中心
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